Predaj nehnuteľnosti, ktorá je zaťažená hypotékou, je bežnou situáciou na realitnom trhu. Mnohí majitelia sa obávajú, že je to komplikovaný proces, no s dobrým plánom a správnymi krokmi sa dá zvládnuť bez problémov. Ako postupovať a na čo si dávať pozor.
Prvým krokom je kontaktovanie vašej banky a zistenie:
Pri určovaní predajnej ceny musíme brať do úvahy:
Po určení predajnej ceny môžete začať hľadať kupujúceho. Tu máme dve možnosti:
Predaj nehnuteľnosti s hypotékou je jednoduchší, ak sa obrátite na realitnú kanceláriu, ktorá vie celý proces koordinovať.
Keď nájdete kupujúceho, banka musí schváliť spôsob vyplatenia hypotéky. Možnosti sú:
Po dohode s kupujúcim a bankou prichádza na rad podpis kúpno-predajnej zmluvy. Proces prebieha nasledovne:
Po prechode vlastníckeho práva a výmaze záložného práva môžete nehnuteľnosť odovzdať kupujúcemu.
Nezabudnite na:
Ak potrebujete poradiť s predajom nehnuteľnosti s hypotékou, neváhajte ma kontaktovať. Pomôžem vám s každým krokom, aby bol váš predaj rýchly, výhodný a bez zbytočných starostí.