Predaj nehnuteľnosti je často jednou z najdôležitejších finančných transakcií v živote človeka. Preto je kľúčové rozhodnúť sa, ako pri predaji postupovať. Jednou z možností je uzavretie exkluzívnej zmluvy s realitnou kanceláriou. Čo to znamená, aké sú výhody tohto riešenia?
Čo je exkluzívna zmluva?
Exkluzívna (alebo výhradná) zmluva znamená, že predaj vašej nehnuteľnosti zveríte do rúk jednej konkrétnej realitnej kancelárie. Počas platnosti zmluvy nemôže vašu nehnuteľnosť predávať iná realitná kancelária ani vy sami.
Výhody exkluzívnej zmluvy
Realitná kancelária sa bude vašej nehnuteľnosti venovať naplno. Pretože vie, že dostane províziu iba vtedy, ak nehnuteľnosť úspešne predá, investuje do marketingu, kvalitnej prezentácie a aktívne vyhľadáva vhodných kupujúcich.
Exkluzívna spolupráca znamená, že kancelária využije profesionálne fotografie, 3D prehliadky, cielenú reklamu a iné nástroje na to, aby sa vaša nehnuteľnosť predala za čo najlepšiu cenu.
Ak nehnuteľnosť predáva viacero kancelárií naraz, často sa stáva, že sa objaví na rôznych portáloch s odlišnými cenami a neaktuálnymi údajmi. To môže potenciálnych kupujúcich zmiasť alebo odradiť.
Keď má realitná kancelária exkluzivitu, jej makléri sa naplno venujú predaju vašej nehnuteľnosti. Na rozdiel od situácie, keď viaceré kancelárie súťažia o predaj a nemajú motiváciu investovať čas a peniaze do marketingu.
Profesionálna kancelária zabezpečí všetky právne náležitosti, pomôže s kúpno-predajnou zmluvou, katastrom aj financovaním kupujúceho, čím minimalizuje riziko problémov.
Kedy sa exkluzívna zmluva oplatí?
Na čo si dávať pozor pri podpisovaní zmluvy?
Dôležité je zvážiť všetky faktory, porovnať možnosti a vybrať si riešenie, ktoré vám najviac vyhovuje. Ak potrebujete poradiť pri predaji nehnuteľnosti, obráťte sa na profesionálnu realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže predať rýchlo a výhodne.