Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 1 izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave, časť Nové Mesto.

+ celková výmera bytu 39 m2 spolu s pivničnou kobkou
+ 7 p. / 7
+ spoločná miestnosť v bytovom dome – suterén (bicykláreň / kočikáreň)
+ orientácia nehnuteľnosti: severo-západ (s výhľadom na Malé Karpaty)

+ byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov pred 3 rokmi (elektroinštalácia v celej nehnuteľnosti + revízne správy, vodoinštalácia, nové podlahy, dlažby a obklady, nové interiérové a vchodové dvere, stropné svietidlá – LED pásy, nové vypínače / zásuvky zn. Legrand)

+ kuchyňa: nová vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (nová umývačka riadu v záruke, sklo-keramická varná doska, kombinovaný sporák (plyn + elektrina) s digestorom, jedálenský kút)

+ obývacia miestnosť: kvalitná sedacia rozkladacia súprava, konferenčný stolík, polička, komoda, stôl pod TV, LCD TV Samsung,

+ kúpeľňa: práčka zn. ELECTROLUX, nový sprchový kút, gresovaná dlažba, steny sú obložené španielskym keramickým obkladom, umývadlo batéria GROHE, radiátor

+ sociálne zariadenie: gresový obklad, wc set Villeroy & Boch

+ bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere osadené v oceľovej zárubni, vrátane kovania, videovrátnik
+ interiérové dvere osadené do obložkovej zárubne, vrátane kovania
+ byt sa predáva so zariadením
+ v celom byte sa nachádzajú plastové okná
+ kúrenie: centrálne, zabezpečené radiátormi (nové radiátory v celej nehnuteľnosti s novými meračmi tepla)
+ konštrukcia budovy: železo-betónový skelet s vnútornými priečkami tehla
+ parkovanie je verejné pred bytovým domom (bez rezidentných zón)
+ vek domu 1986 skolaudovaný
+ r. 2009 zateplený bytový dom
+ nový výťah
+ kamerový systém v celom dome
+ byt je vhodný ako štartovacie bývanie či investičná príležitosť

+ mesačné náklady: Bytospráva 80 eur, elektrina 20 eur
+ byt je kúpou voľný ihneď bez tiarch

+ cena nehnuteľnosti 168.900 eur + sprostedkovateľská provízia 3.000 eur (zahrnutý právny servis, kolky, vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpna zmluva, Návrh na vklad vlastníckeho práva, notár)

Lokalita:
Na výber sú ulice Račianska a Vajnorská. Na Kamennom námestí tak viete byť už za 10 minút. Pokiaľ sa potrebujete dostať do centra mesta pomocou MHD, máte na výber zvoliť si autobusovú aj električkovú dopravu, pričom zastávka MHD (č. 51) je len pár metrov od bytového domu. Vďaka električke ste na Račianskom mýte iba za 7 minút. Električka Vás zároveň dokáže odviesť až do Petržalky alebo v opačnom prípade až do Rače.
Železničné stanice - ŽST Predmestie (do 5 minút) a ŽST Vinohrady (do 7 minút) chôdze.
V spojení s kvalitnou dopravnou sieťou a plne vybavenou infraštruktúrou predstavuje ideálnu voľbu pre aktívny mestský život s možnosťou úniku do prírody.
Lokalita, v ktorej sa byt nachádza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Základná škola s materskou školou, Súkromná anglická škola, tenisová škola Tennis One, Nobelova záhrada, Detské ihriská, workout ihrisko, Fitness centrum, Špecializovaná nemocnica na rehabilitácie, lekáreň, poliklinika, Potraviny Nobelka, zmrzlina, Light park 5 min. pešo, reštaurácie + Pub, biliard, kaviareň, trafika, obchody, pošta, miestny úrad Nové Mesto, jazero a prírodné kúpalisko Kuchajda, plaváreň Pasienky, nákupné centrum VIVO! do 5 min. autom, Avion shopping park, Ikea, Zlaté Piesky do 10 min. autom. Neďaleko je obľúbený park Jama, ideálny na prechádzky a oddych. V bezprostrednej blízkosti bytu sa ľahko napojíte na cyklotrasu či už do prírody alebo do centra mesta. Malé Karpaty - 10 min. chôdze.
Karpaty ponúkajú obyvateľom mesta priestor na cyklistiku, beh či prechádzky v prírode, aký nám môže závidieť nejedno európske veľkomesto. Kultúrne centrum Nová Cvernovka, ktoré okrem ateliérov pre umelcov a kreatívcov prináša verejnosti pravidelné koncerty a divadelné predstavenia či prednášky, diskusie a workshopy. Výhodou tejto lokality je blízky výjazd na diaľničný obchvat smer na Zlaté piesky.

© Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová