Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Záhradnícka v Bratislave, mestská časť Ružinov.

Skvelá lokalita priamo v centre diania Ružinov - ideálne miesto pre moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

3D virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=aQy5qbSJR5g

Celková plocha bytu: 67 m2
Úžitková plocha bytu: 59,9 m2
Balkón: 7 m2

+ 8.NP / 26.NP
+ orientácia: Z
+ balkón s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad
+ výstup na balkón z oboch miestností
+ nepriechodné izby
+ klimatizačná jednotka v spálni
+ plastové okná + sieťky proti hmyzu
+ vonkajšie rolety
+ 2x výťah
+ strážna služba 24/7
+ kamerový systém
+ vchodová brána na čip
+ ústredné kúrenie
+ digestor ma externý odťah mimo bytu
+ bezpečnostné dvere
+ oddelené wc
+ optické siete
+ dispozícia bytu ponúka nadštandartný priestor a dostatok úložných riešení pre pohodlné každodenné fungovanie
+ voľný ihneď
+ vhodný aj ako investičná príležitosť / vhodná na prenájom či prevádzkovanie Airbnb
+ v prípade záujmu je možnosť zakúpenia vnútornej podzemnej murovanej garáže v bytovom dome

mesačné náklady: 200 eur (2 osoby - v cene je zahrnutý aj poplatok za prevádzkovanie strážnej služby 24/7)

Výhody:
- slnečný
- klimatizovaný
- vyhľadávaná časť Ružinova
- úplná občianska vybavenosť (reštaurácie, potraviny Billa, DELIA, Tesco Expres, trhovisko)
- nízke mesačné náklady
- dostatočný úložný priestor
- v pešej dostupnosti OC Central
- Mondo International Academy - vzdelávacie centrum priamo na adrese
- POINTRED Nemčina - Jazyková škola
- Aikido Dojo - športová škola bojových umení
- Twinkle English Kindergarten - anglická škôlka
- Biligválne predškolské vzdelávanie
- Súkromné aj verejné škôlky

Voľný čas a okolie:
- jazero Štrkovec a okolie pre prechádzky či šport
- Zimný štadión Ondreja Nepelu

MHD - najbližšia dostupnosť zástavok
- autobus: 20, 39, 50, 68, 98
- trolejbus: 42, 49, 71
- električka: 9

Lokalita:
Záhradnícka ulica sa nachádza v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite a ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, trhovisko aj nákupné centrum CENTRÁL sú v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra robia z tejto adresy ideálne miesto na komfortné bývanie. MHD je len na pár krokov od domu s rýchlym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto aj do ostatných častí Bratislavy. Lokalita je ideálna na pohodlné mestské bývanie, ale aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme.

Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať.
+421 904 283 991 Martina Lacová

+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
© Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová