Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt na ulici Tranovského v Bratislave - mestská časť Dúbravka.

rozloha bytu: 72,8 m2
balkón: 7,20 m2
garáž (liaty betón) s priestorom na dielňu: 19,60 m2 (+ 50.000 eur)

+ 2 NP / 5
+ výťah
+ orientácia: juho-západ
+ tehlový bytový dom
+ samostatné nepriechodné izby
+ kúrenie - vlastný plynový kotol
+ byt sa predáva zariadený
+ vek domu 1998
+ rekonštrukcia bytového domu r. 2023 (zateplenie minerálna vlna, nová hlinníková strecha)
+ bytový dom je bezbariérový
+ garáž poskytuje vstup suchou nohou do bytového domu
+ bezproblémové parkovanie aj v okolí bytového domu
+ optické siete
+ vchodová brána na čip + videovrátnik
+ príjemní susedia
+ byt je bez tiarch
+ voľný podľa dohody

Mesačné náklady: spolu: 246,43 eur
+ byt: 70,20 eur
+ byt (FO): 88,80 eur
+ garáž: 9,18 eur
+ garáž (FO): 23,25 eur
+ elektrina: 37 eur
+ plyn: 18 eur

Výhody:
+ kľudná časť
+ menší bytový dom
+ na skok do prírody
+ vlastné parkovanie v garáži
+ dostatok úloného priestoru

Dispozičné riešenie:
Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s pracovným kútom, z ktorej je vstup do
všetkých miestností a s priamym vstupom do obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou
časťou. Zo spálni je vstup na zasklený balkón kde si môžete vychutnať rannú kávičku. Všetky
izby sú nepriechodné. V spálni a v detskej, pripadne v hosťovskej izbe sú vstavané skrine. V
kúpeľni vaňa aj samostatný sprchový kút, umývadlo s na mieru robenou skrinkou s kamennou
doskou, rebrový radiátor a priestor na pračku so sušičkou. WC je samostatné, s umývadlom.
Byt má vlastný, pred dvoma rokmi menený plynový kotol značky Wisseman, ktorý sa
nachádza v technickej miestnosti v byte, ktorá slúži aj ako odkladací priestor. V byte sú nové
plasto-hliníkové okná s izolačným 3-sklom, nanovo presklený balkón a bezpečnostné dvere
z dreveného masívu. Byt disponuje novým funkčným video vrátnikom, ako aj alarmom, ktorý
je momentálne odpojený. Bytový dom je bezbariérový.
Veľkou výhodou je garáž, umiestnená v podzemí suteréne domu, do ktorej sa dá dostať, tzv.
suchou nohou. Uzavretá je elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním. Je dosť veľká aj pre
väčšie auto. Prednosťou je 3,5 m vysoký strop, takže je tam dostatok odkladacieho priestoru
(cez celú zadnú stenu je dorobený regál). Je tam aj mini dielnička. Do garáže je nanovo
dotiahnutá elektrika a LED svetlá. Cesta do garáže je v zime vyhrievaná.

Lokalita
Byt na Tranovského je pohodlné bývanie v meste a súčasne v lone prírody. Zastávka MHD je
pri bytovom dome. Cesta do lesa cca 30 krokov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy,
škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia. Ak hľadáte moderné, pohodlné
bývanie pre rodinu s priamym kontaktom s prírodou, tak táto nehnuteľnosť patrí medzi
najzaujímavejšie ponuky v dúbravke. Pridanou hodnotou celého projektu je to, že je len na
skok do lesa, na detské ihriská aj na multifunkčné športové ihrisko.

Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať +421 904 283 991 Martina Lacová

+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová